国家级战略注入
马来西亚首相正式宣布将森林城市列为金融特区(SFZ)，作为 MADANI 经济框架的关键支柱
优惠政策 · 金融特区
森林城市
金融特区
MADANI 经济框架下的国家级战略金融特区跨境资本的落脚地
战略定位与里程碑
国家背书，可信可依
政策法案落地
金融特区专属税务激励法案已基本完成刊宪，为全球投资者提供日益明确的法律保障
资本加速聚集
全马首个家族办公室特区，已有 9 间单一家族办公室(SFO)获原则性批准，指示性 AUM 近 7 亿令吉
核心税收激励矩阵
改变算式的税率
0% · 最长20年
合资格 SFOV 享最长 20 年(10+10)0% 公司税；初始 AUM 仅需 3,000 万令吉(约 650 万美元，远低于新加坡约 2,000 万新元/约 7,000 万令吉)；固定资产最高占 AUM 90%；资产转入享 2%-4% 印花税及资本利得税豁免
5% · 最长20年
聚焦金融科技(含 RegTech/InsurTech)、金融全球商业服务(FGBS)、外资支付系统运营商(FPSO)；于第一岛设立且采用指定技术工具者，享 10 年 5% 特别公司税，合规可再延 10 年
15% · 连续10年
合资格知识型人才与专才，享连续10年15% 优惠个人所得税率(对比联邦最高 30%)
SFO 准入与合规条件
清晰的分阶段门槛
预注册须提交马来西亚证券监督委员会(SC);SFO 专用管理公司(SFO MC)依法豁免《2007 资本市场和服务法令》(CMSA)下的基金管理牌照(FML)
| 维度 | 首 10 年合规要求 | 延长 10 年合规要求 |
|---|---|---|
| 资产管理规模 AUM | ≥3,000 万令吉 | 升级至 ≥5,000 万令吉 |
| 本地投资要求 | AUM 10% 或 1,000 万令吉(以较低者为准) | AUM 10% 或 1,000 万令吉(以较高者为准) |
| 团队搭建 | ≥2 名全职(含 1 名月薪 ≥1 万令吉投资专才) | 增至 ≥4 名全职 |
| 运营支出 Opex | 每年 ≥50 万令吉 | 每年 ≥65 万令吉 |
投资保障与金融便利
外汇与银行
获国家银行(BNM)支持，本地注册外资银行可在特区增设分行；享离岸外币借贷与全球资产配置的高外汇灵活性
运营税务扣减
搬迁最高 50 万令吉特别税收扣除；每年 10% 工业建筑费用抵税；特定服务收入长达 10 年 100%预扣税豁免
资产置业与居留
购完工住宅/商业物业享最高 50% 转让及融资协议印花税减免；IMFC-J(柔佛马来西亚投资促进中心)联合国家机构一站式落户绿色通道