优惠政策 · 特区专属第二家园

特区专属
第二家园

森林城市专属 MM2H 档位50 万令吉起、10 年长期签证，被视为进入马来西亚长期居留"最易门槛"的一条通道

什么是马来西亚第二家园

拥有第二个家，无需放弃本国国籍

"马来西亚第二家园"计划(Malaysia My Second Home，简称 MM2H)是马来西亚政府自 2002 年起推出的长期居留签证计划，专为希望在马来西亚长期居住、投资或度假的外国人士设立。

它不同于短期旅游签证：一次获批，即可获得 5 至 20 年不等的长期居留资格，到期可续签，配偶、子女及父母等家庭成员亦可随同申请。

持有 MM2H，你可以自由进出马来西亚、在当地置业安家、让子女入读国际学校、享用当地医疗资源——相当于在马来西亚拥有"第二个家"，且无需放弃本国国籍。

2024 年起，马来西亚将全国 MM2H 分为"白银、黄金、白金"三个等级，整体门槛有所提高。而森林城市凭借国家授予的"金融特区(SFZ)"身份，获批了一个专属的第二家园档位：定存门槛更低、签证年限更长。以最低的白银组作对比，森林城市专属档的定存门槛低约一半、签证年限却长一倍，被视为当前进入马来西亚长期居留"最易门槛"的一条通道。

四大档位一览

森林城市的位置

全国档位存款越高、年限越长；森林城市专属档以最低存款门槛提供 10 年长期签证，尤适合以较低成本获得长期居留身份的家庭

等级	定期存款	最低购房	签证年限	申请费用
白银 Silver	US$150,000	RM600,000	5年（可续）	RM1,000
黄金 Gold	US$500,000	RM1,000,000	15年	RM3,000
白金 Platinum	US$1,000,000	RM2,000,000	20年	RM200,000
森林城市SFZ专属	US$65,000（50岁+ US$32,000）	RM500,000（限森林城市）	10年（5+5）	RM1,000

马来西亚第二家园五大优势

为什么是马来西亚

轻松移居，高性价比

在马来西亚，外国人购房通常设有价格门槛(一般约100万令吉，各州略有差异)，而 MM2H 持有人可以较低门槛购置房产。此外，计划要求的银行定期存款不仅享 3% 以上年利息，获批一年后还可提取最高 50%，用于购房、教育或医疗等——资金既是门槛，也依然为你所用

便利区位，经济强劲

马来西亚地处东盟核心，紧邻新加坡，背靠中印两大经济体, 2–6小时航程覆盖整个东盟及大部分APEC国家。2025 年人均 GDP 位居东南亚第三(仅次新加坡、文莱);IMD《2025 世界竞争力排名》跃升至全球第 23 位、较上年上升 11 位，创 2020 年以来最佳

优质教育，名校跳板

沿用英联邦教育体系，中英双语环境优良；国际学校数量多、课程与欧美名校接轨、学费相对低廉，既能接受纯正国际教育，也是衔接海外顶尖学府的跳板

优质医疗，费用廉宜

众多公私立医院获国际联合委员会(JCI)认证，代表全球领先医疗标准；儿科、肿瘤、妇科、心脏科尤为突出，整体费用相较发达地区更亲民

多元种族，度假宜居

多民族多文化国家，英语、马来语、中文通用，华人比例高、几无语言障碍；全年 23–31℃、环境宜人，生活成本相对低。在国际生活(International Living)《2025 全球退休指数》中位列全球第 7，为东南亚仅有的两个跻身前十的国家之一；并在InterNations《Expat Insider 2025》全球最宜外籍人士居住榜中稳居前十。

HIGHLIGHT · 森林城市 SFZ 专属第二家园

九项细则，逐条讲清

森林城市金融特区享专属第二家园优惠：10 年签证，50 万令吉起即可申请，定存最低从 15 万令吉起；相比全国最低的白银组，门槛低一半、年限长一倍

签证年限

有效期 10 年(每 5 年续签一次)

定期存款要求

21–49 岁约 65,000 美元(约 30 万令吉);50 岁及以上约 32,000 美元(约 15 万令吉)

定期存款提取

获批后可取 50%，用于购房、教育、医疗或马国境内旅游等

购房要求

最低 50 万令吉；必须直接向发展商购买"一手新房"(不接受二手房)；须持有至少 10 年；若在规定条件下转售，须另行购买一套价值更高的物业

续签安排

每 5 年续签一次(10 年 = 5+5)

居留要求

21–49 岁主申请人每年须在马居住 ≥90 天(家庭成员天数可同年累计);50 岁及以上无最低居留要求

可携家庭成员

配偶；21 岁以下子女；任何年龄残障子女；21–34 岁未婚或未就业子女；60 岁以上父母；60 岁以上配偶父母

主申请人身份

允许转让或变更

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