黄金1小时通勤圈
黄金 1 小时通勤圈距 PTP 港口主入口约 5.3 公里(约 5 分钟)· 距新马第二关口约11公里(约 10 分钟)·距森林城市本岛约11公里距士乃国际机场约39公里 · 约40分钟直达新加坡CBD。多式联运枢纽，临港·临关·临城·临机场。
多元产业 · 工业园区
支撑企业出海的
一站式平台
紧邻新加坡的永久产权工业用地——从土地、能源到落地服务，为企业出海东南亚提供一站式平台。
概述
出海落地的一片土地
森林城市地处柔佛新经济特区(JS-SEZ)，紧邻新加坡，约 40 分钟直达新加坡 CBD；为企业出海东南亚提供从土地、能源到落地服务的一站式平台。核心地块：418 英亩(约 2,537 亩)永久产权工业用地，适配轻/中型工业，并配套更大规模产业土地储备(高尔夫片区约5,315 亩、森林城市岛I 约 1,920 亩)。
适配长三角优势产业：半导体 OSAT、电池 PACK/BMS、EV 零部件、光伏+储能、数据中心 IDC、医疗器械等。
四大硬实力
通达 · 供水 · 供电 · 网络
双水源保障
双水源保障① 海水淡化厂(森林高尔夫海水淡化厂)：现有 2 MLD，可按需扩建至 35 MLD，靠近蒲莱河水源。② 市政 SAJ 主水管：现有 2 MLD，可拓展至 4 MLD(管径 700mm)。已与柔佛特殊水务局(JSW)签署 35 MLD 海淡合作 意向函。海水淡化+闭环冷却可实现对市政淡水零依赖。
1000MW 稳定能源
1000MW 稳定能源双 275 kV 变电站(PMU+SSU)，电缆距离 <100m,分期供电达 1000MW;已获国家能源公司 TNB 出具 1GW 电力容量支持函。供电时间表:2027 年 400MW · 2028 年再增 600MW(300+300)。
新马海底光缆直连
新马海底光缆直连临 TM 区域光纤站(Ibu Sawat TM,Tanjong Kupang)，通信骨干就近接入。新加坡 Singtel × 马来西亚 Telekom 海底光缆直连：TM 联手 ASEAN Cableship(ACPL)已于 2026 年 6 月启动新马海底光缆施工，登陆点位于森林城市岛，预计2027 年 1 月完工。
可申请优惠政策 · 五大重点领域
税收豁免 · 投资津贴 · 长达 20 年优惠
数据中心
数据中心(DC)森林城市已获 MD 数字地位，数据分析/AI/金融科技等企业享长达10年所得税豁免。
智慧物流
智慧物流(LOG)园区物流企业享 5 年 100% 投资税收减免。
全球服务中心
全球服务中心(GSC)全球共享/转移服务企业享20年5%优惠税率。
制造业
制造业(MFG)新投资激励(2026 起)+ 再投资Industry 4.0(100%/60% ITA，至 2028)+ 柔新经济特区专项。
基础设施支持
柔佛三大硬指标全部命中高压电网覆盖(132–275kV 100 米内)→ 紧邻 275kV 双塔电缆；高算力低耗水 → 海水淡化+闭环冷却，零市政水依赖；PUE 与绿建 → 对标 Tier 3&4 设计。
一站式落地服务
匹配"长三角速度"的落地服务
自由贸易区
自由贸易区(FTZ)免税岛(第一岛);CIBS 工业地正在申请中。
政府直通车
政府直通车MIDA · Invest Johor · IMFC-J 一站式审批。
跨境金融桥
跨境金融桥Maybank · CIMB · UOB · 中资银行企业部。
产业链协同
产业链协同已与 190+ 家本地企业合作。
城市级配套
城市级配套五星酒店 · 18 洞高尔夫 · 国际学校与医院 员工宿舍与通勤。永久地契，资产永续传承。